You are here

Hitel önerő nélkül

Nem rendelkezik megfelelő önerővel?

0 % önerő esetén, a megfelelő feltételek teljesülése esetén akár 100%-ban hitelből veheti meg a lakását.

Új lakás esetén a bank a hitelbiztosítéki érték 115%-ig finanszírozhatja a lakásvásárlást. Ez a konstrukció egy speciális hitelbiztosítással működik, ami azt jelenti, hogy a hitelbiztosítéki érték 70% fölötti hitelrészre a bank egy jelzáloghitel biztosítást köt. Ehhez, az önerő nélküli hitelkonstrukcióhoz megfelelően magas jövedelmet kell igazolni, ami azt jelenti, hogy az adós és adóstárs együtt minimum 200.000 Ft nettó jövedelemmel rendelkezik. A kölcsön maximális összege minden jelzáloghitel-biztosítás kiegészítő fedezete mellett nyújtott kölcsön esetében 30.000.000,- Ft (harmincmillió forint).

Hitel a hitelbiztosítéki érték 100%-ig

Új- és használt lakás vásárlás és szabad felhasználású hitel esetén igényelhető.
Ebben az esetben minimum 5% önerővel kell rendelkezni. A hitel igényelhető forint vagy deviza alapon is. További előny, hogy ez a hitel típus türelmi idővel (alacsony törlesztőrészlet), lakás-takarékpénztárral és életbiztosítással kombináltan is igényelhető.

Példa önerő nélküli hitelre új lakás vásárlás esetén:

Új lakóparki lakás vételára 15 millió Ft. Hitelbiztosítéki értéke 14,25 millió Ft. Tehát kevés vagy nincs önereje, 14,25 millió Ft hitelt igényelhet. Ha még szocpolt is igénybe vesz két gyermek után (2,4 millió Ft), akkor önerő nélkül is hozzá tud jutni a lakáshoz. Ebben az esetben csak 12,6 millió Ft hitelre van szüksége.

Példa használt lakásvásárlási hitel alacsony önerővel

Egy 10 millió Ft-os használt lakás esetén max. 8 millió Ft hitelt ad a bank, amihez 2 gyermek után igényelhető otthonteremtési támogatás (félszocpol 1,2 millió Ft), akkor 800.000 Ft önerőre van szükség.

Az alacsony önerős hitel esetén az önerő kiegészíthető vagy pótolható a következő támogatásokkal vagy termékekkel: lakás-takarékpénztár, szocpol, félszocpol, önkormányzati kamatmentes kölcsön, önkormányzati vissza nem térítendő támogatás, munkáltatói kölcsön.

A 0% önerővel felvett hitel előnyei a fészekrakó hitellel szemben:

Nem csak vásárlás, hanem építésre, bővítésre, korszerűsítésre, felújításra is felhasználható, max. 35 év futamidővel.
Nincs a jogszabályban meghatározott felső korhatár
Sokkal magasabb hitelösszeg is felvehető
A tulajdoni hányad sincs előírva a jogszabályban

Az önerő nélküli hitel előnyei a lakáslízinggel szemben:

A megvásárolt ingatlan a tulajdonába kerül
Alacsonyabb kezdeti költségek
Nem kell kifizetni a 2% illetéket, ami a lízing cég tulajdonszerzése után plusz költségként keletkezik
Kisebb költség előtörlesztés esetén
Könnyebb eladni az ingatlant

A hitel ügyintézéséhez kérje segítségünket!

Hiteligénylés 0% önerővel

Ismerje meg szolgáltatásunkat: 10 előny az Ön számára