A szükséges önerő mértéke hiteltípusonként változik.
Új lakást már önerő nélkül is vásárolhat. Használt lakásnál 20% önerő szükséges, mivelhogy maximum a hitelbiztosítéki érték 100% finanszírozható, hogyha kellően magas jövedelemmel rendelkezik a hitelfelvevő.
A hitelbiztosítéki érték azt jelenti, hogy a tényleges forgalmi érték bizonyos százalékában határozzák meg azt az értéket, amely biztosítja, hogy a bank a kölcsön bedőlése esetén maximum 90 napon belül értékesíteni képes az adott ingatlant. Általában a piaci érték 80%-a a hitelbiztosítéki érték.
Ha valaki alacson önerővel rendelkezik ingatlan vásárlásnál, és nincs elég magas jövedelme, ami szintén egy "fedezet" a banknak, akkor plusz ingatlanfedezet bevonásával is megoldható a hitelfelvétel.
Szabadfelhasználású hitel esetén az ingatlan maximum a piaci értékének 70-80%-ig terhelhető.