You are here

Lízing

Nyíltvégű Lízing

Nyíltvégű lízing esetén az utolsó lízingdíj megfizetéséig nyilatkoznia kell arról, hogy Ön, vagy az Ön által kijelölt személy előre meghatározott maradványértéken meg kívánja-e vásárolni az ingatlant. Elsősorban akkor ajánljuk Önnek, ha használt lakóingatlant kíván lízingelni, illetve ha vállalkozása nem ÁFA alany. A konstrukciót - a hagyományos hitelekhez képest - az alacsony önerőn felül az teszi vonzóvá, hogy az Ön illetékfizetési kötelezettsége (a vagyonszerzési illeték akár 10% is lehet !) csak a futamidő végén keletkezik.

Fentieken túlmenően a vállalkozásokat adókedvezmény is megilleti, hiszen a Társasági adótörvény (1996. évi LXXXI. 22/A.§.) szerint a - 2004. évi XXXIV. Tv. kritériumainak megfelelő - kis- és középvállalkozások jogosultak az adóévben tárgyi eszköz beszerzéséhez felvett lízingfinanszírozás után a fizetett kamat 40%-a mértékéig, de maximum 6 millió Ft összegig társasági adó-kedvezményt igénybe venni.

Zártvégű Lízing

Ebben a konstrukcióban az utolsó lízingdíj megfizetésével a lízingelt ingatlan tulajdonjoga automatikusan átszáll Önre. Ezt a termékünket ajánljuk lakás-visszlízing esetén, illetve vállalkozások számára, hiszen – ha a kiválasztott ingatlan eladója ÁFÁ-s számlát állított ki, (pl. üzletről, irodáról stb.) és a lízingbevevő egyébként megfelel a visszaigénylési feltételeknek - az ÁFA teljes összege visszaigényelhető a lízingbeadó számlája alapján.

Fentieken túlmenően a vállalkozásokat adókedvezmény is megilleti, hiszen a Társasági adótörvény (1996. évi LXXXI. 22/A.§.) szerint a - 2004. évi XXXIV. Tv. kritériumainak megfelelő - kis- és középvállalkozások jogosultak az adóévben tárgyi eszköz beszerzéséhez felvett lízingfinanszírozás után a fizetett kamat 40%-a mértékéig, de maximum 6 millió Ft összegig társasági adó-kedvezményt igénybe venni.

Visszlízing

Ezt a terméket elsősorban azon magánszemélyeknek ajánljuk,

akik a fedezetül felajánlott, frekventált elhelyezkedésű lakás, családiház forgalmi értékének akár 80%-ig szeretnének finanszírozáshoz jutni,
lakóingatlanukat legalább 15 éve vették, vagy finanszírozási igényük nem tér el jelentősen az adásvételi szerződésben szereplő vételártól.

Ekkor ugyanis a visszlízingnek sem adó-, sem pedig illetékvonzata nincs, a hagyományos jelzáloghitelhez képest pedig mindössze a lízingcég által áthárított 2% illeték jelentkezik többletköltségként.

A konstrukció lényege, hogy Ön eladja és egyúttal vissza is lízingeli az ingatlant Társaságunktól. A futamidő végén a lakás tulajdonjoga automatikusan - illetékfizetési kötelezettség nélkül - visszaszáll a lízingbevevőre.

Kérjük akkor is konzultáljon munkatársainkal, ha a fenti kritériumok nem valósulnak meg maradéktalanul, hiszen lehet, hogy mégis a visszlízing az Ön számára testreszabott megoldás!

Cikkek: