Az optimális lakáshitelfelvétel:
Ne válasszon túl hosszú futamidőt a hitelnél. Ha pl. 20 év helyett 30 éves futamidőt választ, csak minimális mértékben fog csökkenni a havi törlesztőrészlete (kb. 15%), viszont a visszafizetendő összeg kamatokkal együtt jelentősen megnövekszik.
A lakosság jelentős hányada devizahitelben adósodik el.
A devizahitelnek komoly kamatelőnye van a forinthitelekhez képest, de ha nem választunk körültekintően, pórul járhatunk. Az egyik buktató az akciós hitelek és egyéb, a THM-ben nem szereplő tételek. Ráadásul egy túlfeszített költségvetés duplán kockázatos, akár csak a munkanélküliség, munkaképtelenség, vagy a devizahitelek árfolyamkockázata révén.
Tervezze meg saját hitelét!
A rugalmas lakáshitelnél Ön határozza meg a törlesztőrészletet és a bank rugalmasan igazodik az Ön igényeihez!
Miért érdemes a Rugalmas Lakáshitelt választania?
Az áthidaló hitel a legegyszerűbb hitelkonstrukció, mely gyorsan forráshoz juttatja Önt. A terheivel nem kell rövid távon számolnia, mert 2 évre biztosítja Önnek az áthidaló finanszírozást, hogy más konstrukciókkal szemben nem kell egyidejűleg ingatlanvásárlási hitelt is igénybe vennie. Ez alatt a 2 év alatt törlesztenie sem kell. 2 év múlva az addig befolyó jövedelméből egy összegben fizetheti vissza a kölcsönt és kamatait. Továbbá ideális választás lehet az áthidaló hitel, ha 2 éven belül ingatlaneladást tervez, vagy más nagyobb bevételt vár a közeljövőben.
A Köztisztviselői hitel és a Közalkalmazotti hitel lényege, hogy a jogszabály által meghatározott hiteligénylők esetén a Magyar Állam készfizető kezességet vállal a hitelbiztosítéki érték bank által finanszírozható értékén felül, tehát akár a teljes ingatlan megvásárolható hitelből a Köztisztviselői hitelnél. A kezességvállaláshoz egyszeri kezességvállalási díj (kezességgel biztosított összeg 2 %-a) kapcsolódik, amelyet az ügyfél köteles megfizetni a közszolgálati/közalkalmazotti jogviszony megszűnése esetén.
A fészekrakó hitel a fiatalok lakáshoz jutását könnyítendő, egy "fészekrakó program", amely állami kezességvállalással teszi elérhetővé az első lakás megszerzését. Olyan 35 éven aluli házaspárok és élettársak, valamint gyermeküket egyedül nevelő szülők élhetnek ezzel a lehetőséggel, akiknek lakásuk és elegendő megtakarításuk még nincs, viszont van annyi jövedelmük, hogy a felvett hitelt törleszteni tudják.
A felújítási hitel igényelhető forint vagy deviza alapon.
Bármilyen felújítással kapcsolatos munkálatra felvehető, ami az épület alapterületének növelésével nem járó átalakítási, helyreállítási felújítási, állagmegóvási munkálatok, valamint a rendeltetésszerű használatához kapcsolódó épületgépészeti berendezésekkel történő fejlesztések finanszírozása.
Korszerűsítésnek minősül a lakás komfortfokozatának növelése céljából víz-, csatorna-, elektromos-, gázközmű bevezetése, ill. belső hálózatának kiépítése, fürdőszoba létesítése olyan lakásban, ahol még ilyen helyiség nincs, központosított fűtés kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújítható energiaforrások (pl. napenergia) alkalmazását is, az épület szigetelése, beleértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat, a külső nyílászárók energiatakarékos cseréje, tető cseréje, felújítása, szigetelése.
Forint hitel:
Jelzáloglevél kamattámogatás mellett nyújtott lakás felújítási, -korszerűsítési és -bővítési hitel
Új lakóház építésére
emeletráépítésre, padlás(tető)tér beépítésére, melynek során a meglévő épületre vagy annak padlásterében új, külön bejáratú, önállóan forgalomképes lakás kerül kialakításra
