Az ingatlan lízing előnyei:
- nagyon kedvező havi lízingdíjak
- igényelhető forint és euró alapon
- gyors lízingbírálat (maximum 4 hét)
- nincs kezelési költség
- 15.000.000 Ft-ig illetékmentes új ingatlan vásárlás esetén
- pótfedezet bevonható (ha csak minimálbért tud igazolni)
- előtörlesztési lehetőség
- Amennyiben javítja a fizetőképességét, lehetőség van társlízingbevevő bevonására
Példa ingatlan lízingre 15 millió Ft-os ingatlan vásárlás esetén, finanszírozás svájci frank alapon:
| ÁFA-val | ÁFA nélkül | ÁFA | |
| Havi lízingdíj (25 év futamidő) | 88.284 Ft | 85.264 Ft | 3.019 Ft |
Ugyanez lakáshitel esetén:
Havi törlesztőrészlet: 98.513 Ft
További előnyei az ingatlan lízingnek:
Ingatlan lízing esetén az ÁFÁt nem fizeti ki lakásvásárláskor, hanem kamatmentesen, a havi lízingdíjjal törleszti az államnak (nyílt végű lízing). A havi ÁFA törlesztés 3.019 Ft, ami egyfajta kamatmentes ÁFA finanszírozás.
Példa: egy 15 millió Ft-os új lakás esetén az ÁFA 2,5 millió Ft. Ha ezt is hitelből fizeti, akkor 25 év alatt majdnem a dupláját, 4,9 millió Ft-ot fizet, csak az ÁFA után.
Hogyha új építésű ingatlant vásárol, a jövedelem alapú ügyfél minősítés alapján az ingatlan piaci értékének 80%-a finanszírozható.
Sokkal kedvezőbb a hitelhez képest, mert alacsonyabb jövedelemre is magasabb értékű lakást tud vásárolni. Például egy 10 millió Ft-os ingatlan lízing esetén elég 110.000 Ft nettó jövedelmet igazolni.
Minimálbér esetén maximum 50 millió Ft-os ingatlan vásárolható, magas jövedelem esetén nincs ilyen korlátozás.
3 év után adhatja el a lízingbe vett ingatlant, ami azt jelenti, hogy Ön vevőkijelölési joggal rendelkezik. A lízing a hitelhez hasonlóan előtörleszthető, ha egy összegben kifizetné a fennálló tőketartozást, akkor van lehetőség végtörlesztésre, vagyis az Ön tulajdonába kerül az ingatlan.
Alacsony kezdeti költségek ingatlan lízingnél
Új ingatlan lízingelése esetén nem kell illetéket fizetni 15 millió Ft-ig, e felett is csak a 15 milliót meghaladó részre.
Alacsonyabb közjegyzői díjat kell csak fizetnie más jelzáloghitelekhez képest
További előnyök:
Csak pozitív bírálat esetén kell foglalót fizetnie
Nem kötelező életbiztosítást kötni
Vállalkozás adóelőnyei:
A mikro- és kisvállalkozások a lízingbe vett ingatlan után különböző költségeket számolhatnak el. A lízingszerződés megkötésekor egyszeri díjak lépnek fel: az értékbecslés díja, a közjegyzői díj, a folyósítási díj, a szerződéskötési díj, az illeték, illetve a helyszíni szemle díja. A lízingszerződés futamideje során pedig havi, rendszeresen elszámolható költségek jelentkeznek: a kamat és a kezelési költségek, valamint a lízingtárgy amortizációja, azaz értékcsökkenési leírása. E költségek elszámolása csökkenti a cégek adóalapját.