You are here

Hitel Centrum

Spóroljon akár 1 Millió forintot

Változások a hitelpiacon

A sajtóban folyamatosan a hitelválságról olvashatunk, viszont mi is a valódi helyzet, adnak hitelt a bankok?

hitel hitelválság

Forint vagy euró alapú érdemes hitelt felvenni?

Az állami kamattámogatott hiteleknek köszönhetően továbbra is elérhetők kedvező forint alapú hitelek.

hitel hitelválság

Miért érdemes hitelbrókeren keresztül hitelt felvenni?

Mennyi esélye van annak, hogy a bank ügyintézője azt mondja, fáradjon át egy másik bankba, mert ott kedvezőbb feltételekkel kaphat hitelt? Valószínűleg ez nem fordulhat elő, ha az ügyintéző nem szeretné elveszíteni az állását. Egy hitelbróker viszont abban érdekelt, hogy Önnek minél több pénzt megspóroljon a hitelén.

Jen alapú hitelt vagy svájci frank alapú hitelt érdemes választani?

Az OTP reklámaiban 4100 Ft törlesztő részlet szerepel 1 millió Ft-ra 240 hónap futamidőre, ami igen kedvezőnek tűnik. Viszont ha megnézzük közelebbről, mit tartalmaz a törlesztőrészet, akkor kiderül, hogy az első évben nem kell fizetni kezelési költséget. Az első évre érvényes az akciós kamat, ami 1,99%. A második évtől már jóval magasabb lesz a törlesztés, mert 2,99% kamattal számolhatunk a kondíciós lista alapján, amihez még hozzá jön a 2,04% éves kezelési költség.

"A Világ hitel bármikor átváltható másik devizanemre"

Tehát bármikor át lehet váltani a jen alapú hitelt svájci frankra vagy euróra. Viszont az a kérdés, hogy megéri egyáltalán átváltani? Egyrészt duplán kell konverziós díjat fizetni az átváltásért, mert a jent nem lehet közvetlenül svájci frankra váltani (a devizanemváltás forinton keresztül történik, így duplán kell megfizetni a vételi- és eladási árfolyam közötti különbséget). Másrészt, ha a forint gyengült a japán jennel szemben, akkor már késő átváltani másik devizanemre. Ahhoz hasonlíthatjuk, mint amikor a tőzsdén esnek az árfolyamok, a hirtelen pánik hatására sokan eladják a részvényeiket, ezzel realizálják az árfolyamveszteséget.

Megéri átváltani a jenhitelt svájci frank alapú hitelre?

Az OTP Bank kondíciós listájában megtalálhatjuk, hogyha átváltjuk a jenhitelt svájci frank alapú hitelre, akkor 4,95% lesz a kamat plusz ehhez jön az éves 2%-os kezelési költség. Más bankoknál ennél sokkal olcsóbb svájci frank alapú hitelt is felvehetünk (2-3% körül is), sőt, ha az akciós kamatokat nézzük, még kedvezőbb ajánlattal is találkozhatunk. Tehát ha átváltjuk a jenhitelt svájci frankra, akkor már a forintosított törlesztőrészlet 8258 Ft lesz 240 hónap futamidőre 1 millió Ft hitelre vetítve, ami nem túl kedvező ajánlat más bankok svájci frank alapú hiteléhez képest (lakáscélú hitel esetén).

Mennyire kockázatos jen alapú hitelt felvenni?

Az utóbbi pár évben több mint 40%-ot ingadozott a jen árfolyama az Euróhoz képest, ezért mindenképpen mérlegelni kell hogy milyen devizában adósodjunk el. Az elmúlt 10 év tapasztalatai alapján a svájci frank árfolyama sokkal kisebb mértékben szokott ingadozni a forinttal szemben, mint a többi deviza kurzusa, ezért kevésbé befolyásolta a törlesztőrészletet.

Törlesztőrészletek az első évben

Az alábbi táblázatban láthatjuk az első évben érvényes törlesztőrészleteket, ami 1,99% kamat és 2,04% éves kezelési költség alapján számol a bank (a törlesztő táblázat innen tölthető le). Az első évben elengedi a bank a kezelési költséget, aminek a feltétele, hogy az OTP Bankhoz kell utaltatnunk a munkabérünket.

OTP Bank

Világ Lakáshitel japán jenben 

Induló havi törleszető részlet alakulása

kamat évi 1,99%, kezelési költség havi 0,17%, max 12.500 JPY

Hitelösszeg

 10 év

 15 év

 20 év

 Ft

 JPY

 Ft

 JPY

 Ft

 JPY

1 000 000 Ft

10 897

6810,6

8 130

5 081,3

6 754

4 221,3

3 000 000 Ft

32 691

20 431,9

24 390

15 243,8

20 262

12 663,8

5 000 000 Ft

54 485

34 053,1

40 650

25 406,3

33 770

21 106,3

10 000 000Ft

108 970

68 106,3

81 300

50 812,5

67 540

42 212,5

* lakáscélú hitel jen alapon

A második táblázatban látható, hogy mennyi lesz a törlesztés a második évtől.

OTP Bank

Törleszető részlet a 2. évtől

Világ Lakáshitel japán jenben

kamat évi 2,99%, kezelési költség havi 0,17%, max 12.500 JPY

Hitelösszeg

 10 év

 15 év

 20 év

 Ft

 JPY

 Ft

 JPY

 Ft

 JPY

1 000 000 Ft

11 370
7 106,3
8 619
5 386,9
7 261
4 538,1

3 000 000 Ft

34 110
21 318,8
25 857
16 160,6
21 783
13 614,4

5 000 000 Ft

56 850
35 531,3
43 095
26 934,4
36 305
22 690,6

10 000 000Ft

113 700
71 062,5
86 190
53 868,8
72 610
45 381,3


A Credit Suisse és a Morgan Stanley stratégái

Mindkét befektetési bank elemzői ezen, egyirányú utcának tűnő devizapiaci folyamatok mellett is fokozott óvatosságra intik a befektetőket és a hitelfelvevőket főként amiatt, mert a japán gazdaság fundamentumai erősek és modelljeik alapján a jen már most is erősen (10-20%-kal) alulértékeltnek tűnik a főbb devizákkal szemben, azaz bármikor bekövetkezhet intenzív jenerősödés. Viszont hosszabb távon látnak reális esélyt a jen tartós erősödésére a befektetési bankok szakértői. (forrás: portfolio.hu)
A japán jen hitel nem csak a hitelt felvevő ügyfelek számára jelent magasabb kockázatot az eddigi deviza nemeknél, hanem a hitelt nyújtó bank számára is. Ennek a kockázatnak a csökkentése érdekében, a felvett hitel 160%-ára jegyez be jelzálogjogot a fedezetül felajánlott ingatlanra, valamint magasabb értékű ingatlan biztosítást köt ki.
Hogyha nem szeretné éjjel-nappal a banki kondíciós listákat bújni, akkor nálunk egy személyes tanácsadás keretében fölösleges utánajárás nélkül kiválaszthatja a legkedvezőbb hitelt! Egy táblázat segítségével nálunk össze tudja hasonlítani a banki ajánlatokat, ezáltal egyértelmű, hogy milyen akciós és „normál” kamattal vehet fel hitelt.
Kérjen időpontot egy személyes tanácsadásra>>

10 érv, hogy miért bízzon meg minket:

  • Spórolunk Önnek 30 óra utánajárást, mert nem kell végigjárnia az összes bankot. Mindet megtalálja nálunk egy helyen.
  • Megmutatjuk Önnek a legkedvezőbb hitelt, ezzel spórolunk Önnek akár 1 Millió Ft-ot!
  • A papírok összeszedésétől, a folyósítási feltételek teljesítéséig, a biztosítás bankra történő engedményezéséig, az adásvételi szerződés véleményeztetésén keresztül, a jogi tanácsadásig, a földhivatali ügyintézésig, és a jelzálogbejegyzésig az Ön érdekeit képviseljük, akár felére is lerövidítjük az időt, amíg pénzhez jut!
  • Tapasztalatunknak köszönhetően Önt nem fogják meglepetések érni, nyugodtan aludhat, amíg folyósítják a hitelét!
  • Hitel előszűrés 30 perc alatt. Mi biztosra megyünk, legyen biztos Ön is abban, hogy megkapja az igényelt hitelt!
  • Kerülje el a hitelek buktatóit!
  • Nem szeretne elveszni az apró betűs részben és a szakkifejezések között? Egyszerűbbé tesszük az eligazodást a hitelek és feltételek között!
  • Személyes tanácsadóját bármikor elérheti
  • Nem kell sorban állnia, mert előre egyeztethet időpontot
  • Kérje ki egy független hitelbróker tanácsát, mert egy hitel felvételével hosszú évekre elkötelezi magát!
Online hiteligénylés>>

Kiemelt hitel konstrukciók

Gyorshitel akár 5 munkanap alatt!
Egyszerűbb hitelbírálat, kevesebb dokumentum összegyűjtését kérjük. Nem szeretne hosszú és bonyolult ügyintézést? Sürgősen pénzre van szüksége? Igényeljen gyorshitelt, és akár az ingatlan 60-70%-át tudjuk finanszírozni.
Gyors hitel igénylés>>

Áthidaló hitel
Nem szeretné elvesztegetni ingatlanát nyomott áron? Viszont beköltözne álmai lakásába? Igényeljen áthidaló hitelt, így nem kell kapkodnia, és hamarosan megvásárolhatja a lakást, mialatt még árulja meglévő lakását.
Áthidaló hitel igénylés>>

Hitelkiváltás
Cserélje le drága és régi hitelét kedvezőbbre! Spóroljon akár több millió forintot a hitelkamatokon, fizessen alacsonyabb törlesztőrészletet.
Igényeljen hitelt hitelkiváltásra!>>

Adósságrendező hitel, végrehajtás kiváltása!
Végrehajtást szeretne kiváltani, sürgeti az idő? Banki-, bírósági-, vagy APEH végrehajtást, vagy drága uzsora kamatra adott magánhitelt kedvező hitelre váltana ki? Igényeljen most hitelt!
Hitel igénylés BAR lista esetén>>

Önerő nélküli hitel
Költözzön albérletből saját lakásba. Hitel 0% önerővel, nem csak fészekrakóknak!
Hiteligénylés önerő nélkül.>>

Bar listás hitel
Új hitelkonstrukciók BAR listásoknak: Ha szerepel a BAR listán, meg fog lepődni, mennyi megoldás van!
Kedvező hitel igénylése BAR lista esetén>>

Hitel jövedelemigazolás nélkül
Nem szeretne jövedelmet igazolni, vagy nem felelt meg a banki előírásoknak?
Igényeljen hitelt jövedelemigazolás nélkül!>>

Magas finanszírozású jelzáloghitel
Akár az ingatlan értékének 95%-hoz is hozzájuthat jelzáloghitelünkkel!
Magas finanszírozású hitel igénylése>>

Hitel rugalmas törlesztőrészlettel
Döntse el Ön, hogy mennyit szeretne törleszteni!
Tervezze meg a saját hitelét!>>

Gyakran felmerülő kérdések:
Melyik hitelkonstrukció a legkedvezőbb? Alacsony kezdő törlesztés, alacsony költségek, alacsony kamat? Mindez egyben?
Hitelkonstrukciók>>

Hogyan spórolhatja meg a legtöbb hitelkamatot?
Nem mindegy, hogy a teljes futamidő alatt 19 vagy 20 M forintot fizet vissza kamatokkal együtt a banknak! Válassza azt a konstrukciót, amivel a legtöbbet tud megspórolni, akár több millió forintot!

Milyen kamatperiódust érdemes választani?
Devizaalapú hiteleknél általában fél éves vagy 1 éves periódus választható, tehát ennyi ideig nem változik a kamat. Ha szeretne inkább fix kamatot fizetni, és inkább a biztonságra törekszik, akkor választhat 5 vagy 10 éves kamatperiódust is!
Hitelek összehasonlítása kamatperiódus szerint.>>

Forint- vagy devizahitel?
Új lakás esetén a forint és devizaalapú konstrukciók hasonló törlesztőrészletet jelentenek. Ebben az esetben biztonságosabb lehet forint alapú konstrukciót választani (új lakásvásárlási hiteleknél magasabb az állami kamattámogatás). Használt lakás esetén választhatjuk a jóval alacsonyabb törlesztőrészletű devizaalapú konstrukciókat (forinthitel esetén max. 5 M forintot kaphatunk használt lakásra).
Devizahitelek kockázatai>>

Mekkora hitelt tud felvenni?
Több feltételnek kell megfelelnie, úgymint megfelelő jövedelem vagy fedezet. Bizonyos típusú hiteleknél a HBÉ (hitelbiztosítéki érték) 100%-a hitelezhető. Ez alacsonyabb jövedelemmel rendelkezőknél alacsonyabb finanszírozási arányt jelenthet. Hitel előminősítésünkkel megtudhatja, hogy mik az Ön lehetőségei.
Hitel előminősítés>>

Önerő nélküli hitel
Egyre kedvezőbb finanszírozási arányokat lehet elérni. Hitel önerő nélkül? Ingatlan lízing?
Önerő mértéke>>

További hitel tippek>>

Cégünk:

A XXI. Század Ingatlan Hitel Centrum, a City Hitelbróker országos hitelközvetítő hálózat partnere bankoktól független hiteltanácsadó cég, ami azt jelenti, hogy ügyfeleink megbízásából dolgozunk. Az Ön igényeit és lehetőségeit felmérve megkeressük a legkedvezőbb ajánlatot a hitelpiacon elérhető információk alapján. Célunk, hogy egyszerűvé és átláthatóvá tegyük az Ön számára a hitelfelvételt. Azért, hogy a legtöbb előnyt tudja kihasználni, naprakész információkat nyújtunk hitelekkel, pénzügyekkel kapcsolatban. Ha bármilyen kérdése van, tekintse meg hitelfórumunkat, ahol kérdéseire szakértőinktől választ kap. Segítünk kiválasztani a számtalan lehetőség közül az Ön igényeinek leginkább megfelelő hitelkonstrukciót.
Hitel előminősítés>>