You are here

Akciós hitelek

Mennyit spórolhatunk hitelfelvételnél a kamaton és a kezdeti költségeken?

Ma már több bank áttért a kockázat alapú árazásra, ami azt jelenti, hogy az adósminősítés alapján kedvezőbb kamatot adhat bizonyos feltételek teljesülése esetén. Ezért érdemes egy pénzügyi szakértővel is tárgyalni hitelfelvétel előtt.

Mennyi pénzt spórolhat meg nekünk egy hitelbróker?

Egy hitelbrókernek a teljes piacra van rálátása, ezért tud segíteni a megfelelő konstrukció kiválasztásában. A hitelek kockázati árazása miatt fontos, hogy kérjünk meg egy szakembert, hogy készítse el a pontos hitel előminősítést, ami alapján a konkrét banki ajánlatokat is ki tudja számolni nekünk. A kezdeti költségeken százezer forint nagyságrendű összeget spórolhatunk meg, ha kihasználjuk a banki akciókat. Általában az értékbecslés díját, a folyósítási díjat és a közjegyzői díjat engedi el a bank az akciós hitelkonstrukcióknál.

A hiteldíj az évente kifizetendő kamatot jelenti, ez teszi ki a hitel futamideje alatt a legmagasabb költséget. Például 10 millió Ft hitellel számolva 20 év alatt, ha 8% hitelkamatot veszünk alapul, akkor 20.074.560 Ft a teljes visszafizetendő összeg, amiből a kamat kb. 10 millió Ft (tehát évi 500.000 Ft kamatot fizetünk).

Amennyiben ebből a kamatból kapunk fél százalék kedvezményt, akkor 19.343.760 Ft a teljes visszafizetendő összeg. Tehát évente spóroltunk 60.900 Ft-ot, 20 év alatt összesen 730.800 Ft-ot. 1% ponttal kedvezőbb hitellel már sokkal többet spórolhatunk évente a kamatokon, mint amennyit a kezdeti költségek jelentenek.

Arra is van lehetőség, hogy a bank meghitelezze a kezdeti költségeket, ami azért is fontos, mert egy lakásvásárlás jelentős kiadásokkal jár, ügyvédi-, közjegyzői-, földhivatali eljárási díjat is kell fizetnünk.

A fix kamatozású hitellel akár 10 évig fix kamatozású hitelt is igényelhetünk. Ennek a konstrukciónak a lényege, hogy a törlesztő részletek 10 éves periódusra kerülnek megállapításra, a havi törlesztés mértéke az adott perióduson belül garantáltan fix, 10 évig változatlan, így előre kiszámítható, tervezhető a hitel törlesztése.

Jelentős változás a hitelpiacon, hogy a magatartási kódexnek megfelelően a bankok bevezették a referencia kamathoz kötött hiteleket, ami azt jelenti hogy jellemzően a bankközi kamatlábhoz (3 havi BUBOR vagy 12 havi BUBOR) kötik a hitel kamatát. Ezáltal jobban összehasonlíthatóak a banki hiteltermékek, mert korábban a bank egyoldalúan változtathatta a kamatot a futamidő alatt. Például a jelzáloghitel kamata a 3 havi BUBOR mértékéhez igazodik, tehát az ügyleti kamat a 3 havi BUBOR + kamatfelárból tevődik össze.

Érdemes kihasználni az állami támogatásokat lakáscélú hiteleknél. 30% állami támogatást is igénybe lehet venni hitelfelvételnél. Ennél a konstrukciónál a bank felé a kamatot fizetjük. A tőke - amiből törlesztjük a hitelt - egy lakáscélú megtakarítási számlán gyűlik, amire az állam évente 30% támogatást ad, évente legfeljebb 72.000 Ft-ot. Nem mindegy viszont melyik konstrukciót választjuk, mert a lakásszámlához kapcsolódóan konstrukciótól függően eltérő kamatot kaphatunk.

Annak érdekében, hogy a hitelhez igényelhető állami támogatásokról, a hitel költségekről, törlesztő részletekről és a hiteligénylés feltételeiről teljes körű tájékoztatást kapjon, töltse ki előminősítő adatlapunkat, ami alapján szakértőink egy munkanapon belül kidolgozzák az Ön igényeinek megfelelő ajánlatot.

Hitel ajánlatkérés>>

Hírek: